Die Herausforderung liegt auf der Hand: Der Anteil der Wohnkosten am Haushaltseinkommen steigt immer stärker und sollte die Schwelle von einem Drittel des Einkommens nicht überschreiten. Zweieinhalb Jahre haben Experten und Politik an einem Bündel an Raumordnungswerkzeugen getüftelt, damit Salzburgs Grund und Boden auch für die Generationen von morgen gesichert und leistbar bleiben. Wird in Salzburg künftig Eigentum als Wohnung, Haus oder bebauter Liegenschaft erworben, muss dort ein Hauptwohnsitz begründet werden. Das Investieren in „Betongold“ und spekulativer Leerstand werden so wirkungsvoll verhindert.
Befristete Widmung eingeführt
Bereits
ab 2018 wurde die befristete Widmung eingeführt. Wird die zehnjährige
Frist zur Bebauung nicht genutzt, wird die betreffende Fläche in den
allermeisten Fällen auf Grünland rückgewidmet. Diese Bedarfswidmung hat
die bisherige Vorratswidmung abgelöst und trägt maßgeblich zur
tatsächlichen Mobilisierung des Baulandes bei.
Infrastrukturabgabe mobilisiert Bauland
Im Raumordnungsgesetz wurde außerdem mit der Infrastrukturabgabe ein Instrument geschaffen, um Bauland zu mobilisieren und damit Spekulation hintanzuhalten. Nach fünf beziehungsweise 15 Jahren bei Eigenbedarf, muss eine Abgabe geleistet werden, wenn nicht gebaut wird. 2023 wird diese Regelung schlagend und die Preisspirale bei Grund und Boden einbremsen. REP_221006_60 (sm/grs)
