Errichtung von Miet(kauf)wohnungen

Wohnbauförderung

Höhere Förderungen ab 2.11.2020

mit LGBl 107/2020 vom 30.10.2020 gibt es Änderungen in der Förderung zur Errichtung von Miet(kauf)wohnungen.

  • Der Grundbetrag (rückzahlbar) wird von € 625,- auf € 900,- je Quadratmeter Wohnnutzfläche erhöht.
  • Die Zuschläge (nicht rückzahlbar) werden von € 5,- auf € 7,5 bzw. für Zuschlagspunkte aus dem Energieausweis (Gesamtenergieeffizienz…) auf € 12,5 je Punkt erhöht.
  • Es gibt keine Deckelung mehr bei der errechneten Fördersumme.
  • Anzuwenden auf Antrag, wenn die Bewirtschaftungsphase nach dem 1.11.2020 beginnt und die Auszahlung des Förderungsdarlehens noch nicht zu 100 % erfolgt ist.
  • Genaueres finden Sie im § 17 Wohnbauförderungsverordnung.

Was wird gefördert?

Gefördert wird die Errichtung von Mietwohnungen und Mietkaufwohnungen im Bundesland Salzburg.

Wer wird gefördert?

Gemeinden, Gemeindeverbände sowie juristische Personen im Alleineigentum von Gemeinden, gemeinnützige und gewerbliche Bauträger,Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen, die nach Satzung, Stiftung oder sonstiger Verfassung und ihrer tatsächlichen Geschäftsführung ausschließlich und unmittelbar der Förderung kirchlicher, gemeinnütziger oder mildtätiger Zwecke dienen sonstige juristische Personen des Privatrechts, natürliche Personen.

Wie wird gefördert?

Es wird ein rückzahlbarer Grundzuschuss von € 900 je Quadratmeter förderbarer Wohnnutzfläche gewährt. Die Verzinsung beträgt 0,5% jährlich.
Der Zuschuss für die Zuschläge ist nicht rückzahlbar.

Wann wird der Zuschuss ausbezahlt?

Der Zuschuss wird überwiegend nach Baufortschritt und ein Restbetrag nach Fertigstellung und Aufnahme der Bewirtschaftungsphase ausbezahlt. Weitere Voraussetzungen müssen vorliegen.

Wann wird das Förderungsansuchen gestellt?

Das Förderungsansuchen muss rechtzeitig vor Baubeginn gestellt werden. Grundsätzlich darf mit dem Bau vor Abschluss des Fördervertrages nicht begonnen werden. Ein vorzeitiger Baubeginn kann beantragt werden. Ein frühzeitiger Kontakt zur Förderungsabteilung wird empfohlen.

Wie stellt man ein Förderungsansuchen?

Das Förderungsansuchen wird über den Online-Assistenten gestellt. Der Energieausweis-Berechner lädt den benötigten Planungsenergieausweis hoch. Mit dem Antrag sind auch die erforderlichen Unterlagen hochzuladen.

Was führt zur Rückzahlung des Zuschusses?

Die Förderungswerbenden verpflichten sich, die Wohnungen nach Maßgabe des § 28 des Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes 2015 zu vermieten. Eine nicht förderungskonforme Nutzung führt zur Rückzahlung des Zuschusses.

Welche weiteren Voraussetzungen gibt es?

In dieser Fördersparte bestehen weitere Voraussetzungen unter anderem zu den Grund- und Aufschließungskosten, Berechnung des Mietentgeltes aus der Finanzierung der Grund- und Aufschließungskosten sowie der Baukosten, Anforderungen an das Mietverhältnis, Vergabe der Wohnungen, Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf, wirtschaftliche Bauweise etc. Im Grundbuch ist ein Pfandrecht und Veräußerungsverbot zugunsten des Landes Salzburgs einzutragen.

Nähere Details im Salzburger Wohnbauförderungsgesetz 2015 und Salzburger Wohnbauförderungsverordnung 2015

Rechtliche Grundlagen:

Rechtliche Grundlagen finden Sie hier.

Für eine persönliche Beratung ersuchen wir um telefonische Terminvereinbarung:

Wohnberatung Salzburg

Fanny-v.-Lehnert-Straße 1

5020 Salzburg

Tel.: 0662 8042 3000

www.salzburg.gv.at/wohnen